Tarieven
Wat kost onze begeleiding?
Ons tarief is opgebouwd uit twee delen; namelijk een vast bedrag en een variabel bedrag. In het vaste bedrag zijn de kosten opgenomen voor enkele vaste werkzaamheden zoals de taxatie, de bezichtiging(en), het onafhankelijk hypotheekadvies en de bouwkundige keuring. Ook het compleet vooronderzoek behoort tot de vaste kosten. Het variabele deel is afhankelijk van onze onderhandelingsprestatie, namelijk 15% van het bedrag dat is vermindert van de oorspronkelijke koopsom. Dus hoe beter onze makelaar onderhandelt, hoe meer hij zelf verdient en hoe minder u straks voor de woning zal betalen!
Stel wij krijgen € 9.000,-- van de vraagprijs af. Dan betaald u ons (15% hiervan) €1350,--, bovenop het vaste bedrag, maar u verdient hier € 7.650,-- mee. En u heeft een gratis verplicht taxatierapport en een uitgerbreid bouwkundig rapport van de door u aan te kopen woning.
Wanneer u zelf al een woning op het oog heeft
In dit digitale tijdperk waarop nagenoeg alle te koop staande woningen op internet te vinden zijn, is de kans groot dat u zelf al een selectie van een aantal woningen heeft gemaakt. Is dit het geval dan krijgt u €100,- korting op uw uiteindelijke factuur.
Wanneer u zelf al een woning heeft gevonden wilt u vaak alsnog het advies van een expert. Onze makelaar legt alle belangrijke factoren uit in begrijpelijke taal. Hij adviseert over de bouwkundige staat en vanzelfsprekend geeft hij zijn oordeel over de vraagprijs en adviseert u over de te voeren onderhandelingsstrategie.
Vaste Kosten
€ 770,-- (incl. taxatie en bouwkeuring)
€ 100,-- korting indien selectie pand(en) en eerste bezichtiging al gemaakt is.
Variabele kosten
• 15 % exclusief btw van het bedrag dat wij voor u van de vraagprijs in mindering brengen
Een voorbeeld uit de praktijk
Dhr. Ates is op zoek naar een woning en schakelt hiervoor onze HUIS OP MAAT- makelaar in. Er vindt een vooronderzoek plaats waarna de keuze van dhr. Ates op een bepaald huis valt; wat te koop staat voor € 250.000,--. Er vindt een 1e en 2e bezichtiging plaats.
Intussen wordt de woning door de HUIS OP MAAT- makelaar getaxeerd en vindt er een bouwtechnische keuring plaats.
Hierna vinden de onderhandelingen plaats waarin de HUIS OP MAAT- makelaar de koopsom uiteindelijk tot € 240.000,- heeft weten terug te brengen. Zodoende gaat dhr. Ates akkoord met dit bedrag.
Dhr Ates ontvangt tevens advies over de hypotheek. Er vindt nog een laatste inspectie van de woning plaats en kort hierna ondertekent dhr. Ates de koopovereenkomst bij de notaris. De woning wordt hierna opgeleverd.
Dhr. Ates ontvangt hierna een factuur van de HUIS OP MAAT- makelaar voor de geleverde aankoopbegeleiding.
Factuur:
Vaste kosten € 770,--
Variabele kosten € 1.500,-- (15% van het verlaagde bedrag, te weten €10.000,--)
________
Totaal bedrag € 2.270,--
Indien een onderhandeling niet doorgaat, zoekt HUIS OP MAAT makelaardij met u door naar een andere woning totdat u uw huis die aan uw woonwensen voldoet heeft gevonden. Courtage wordt alleen betaald indien u daadwerkelijk een woning aankoopt.
Bij de gemiddelde aankoop- makelaarscourtage bedraagt de standaardnota circa € 3.150,-- (bron CBS 2006) zonder enige garantie op resultaat en zonder bouwkundige keuring en zonder de verplichte taxatie door een onafhankelijk derde taxateur.
Bij HUIS OP MAAT makelaardij bent u dus voordeliger uit!